深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（证券代码：002314，简称：南山控股）于9月19日举行了半年度业绩说明会，采用网络远程方式进行。公司高管与投资者进行了互动交流，并回应了多个市场关注的问题。
公司表示，其股票价格受到宏观经济、政策、行业状况、投资者情绪和公司经营情况等多重因素影响。公司将继续完善治理机制，推动内在价值持续增长，并增强市场对公司价值的理解与认可。
在过去三年中，南山控股形成了以现代高端仓储物流为战略性主业、以房地产开发为支撑性主业、以产城综合开发为培育性主业的发展布局。公司未来将继续优化业务和利润结构，加快转型升级步伐，以增强核心竞争力。
关于未来的分红水平，公司重视股东回报，并表示将在条件允许的情况下进一步提高分红水平，以符合监管机构的要求和公司发展需要。
具体到子公司宝湾物流，2024年上半年实现营业收入94,844万元，同比增长7.52%，经营净现金流为56,375万元，同比增长6.80%。尽管市场平均出租率有所下降，宝湾物流仓库的平均使用率依然稳定在87%，显示出底层资产的强劲运营管理能力。
此外，公司还在努力推动深圳海城锦实行业绩补偿协议的执行，凭借积极的销售策略力求实现预定的经营目标。若期限届满未能实现累计预测净利润，控股股东中国南山将按协议履行义务。
对于深圳开云府的销售政策，公司将在市场供需状况和宏观经济的基础上适时调整销售策略，重点做好“去库存、促回款、优结构、防风险、保安全”工作，力求通过合适的销售策略和渠道实现销售目标。