南京高科近日公布的2024年半年报显示，上半年公司实现营业收入10.44亿元，同比下滑62.35%；归属于母公司股东的净利润为10.23亿元，同比下滑11.69%。尽管主要财务指标均出现下滑，公司仍在创新及产业升级方面保持积极进展。
公司房地产业务表现低迷，上半年实现合同销售面积0.27万平方米，同比减少98.92%；合同销售金额达1.23亿元，同比减少92.91%。新开工面积5.16万平方米，同比减少70.55%；竣工面积6.17万平方米，同比减少70.98%。房地产业务营收录得4.46亿元，同比减少80.73%。
相反，公司市政业务实现营业收入5.98亿元，同比增加30.23%。公司还加快了科技创新和产业升级，成功申报成为“江苏省绿色发展领军企业”，并获得13项发明专利和实用新型专利授权。
在创投领域，公司聚焦生物医药和半导体新材料等科技前沿，新增投资了迪诺薇华、瑞初医药和领跑微电子三个项目。通过中钰高科健康产业并购基金，公司以实物分配方式直接持有晨牌药业42.88%的股份，成为其第一大股东。此外，上半年投资的一脉阳光在香港交易所发行上市。公司上半年实现投资收益10.57亿元，同比减少7.32%；公允价值变动收益为-1.12亿元。
截至2024年6月30日，公司资产负债率为49.16%，有息负债总额为102.34亿元，占总资产的26.56%。上半年公司平均融资成本为2.81%，同比下降0.27个百分点。
展望下半年，公司将继续分析市场及行业趋势，通过降本增效提升市场竞争力，并密切关注房地产政策走向，创新销售思路，推进现有项目销售回款。针对“堂”系产品精准定位目标客户，加快销售进度；“院”系产品将积极探索房票购房等政策，推动去库存，盘活业务现金流。
海通证券认为南京高科的合理价值区间在6.00-7.00元，维持“优于大市”评级，预计公司2024年和2025年的每股收益（EPS）分别为1.00元和1.11元。