北京金隅集团股份有限公司5月27日回复了上海证券交易所对其2023年年报的监管工作函，详细解析了其业绩大幅波动及业务调整的根本原因。
金隅集团2023年财报显示，公司营业收入增长5%，达到1079.6亿元，但归母净利润骤降97.9%至0.25亿元。扣非后归母净利润则录得亏损，达-20.28亿元，亏幅进一步扩大。公司解释称，这一重大下跌主要受到建材和地产板块毛利率下降的影响。绿色建材板块收入为794.69亿元，毛利率下降至8.55%；地产开发及运营板块收入301.25亿元，毛利率降至18.9%。
公司进一步指出，2023年经营活动现金流净额下降48.87%，至71.41亿元。特别是第四季度，经营活动现金流净额为-18.55亿元，主要因业务现金流入减少所致。对此，金隅集团解释称，尽管总收入增加，但地产板块现金流入减少影响较大，第四季度公司因土地竞买支付大量土地储备款，使得经营现金流转负。
水泥及熟料业务表现尤为堪忧。公司水泥及熟料综合销量同比增加7.3%至9324万吨，但售价同比下降24%，至258元/吨，导致毛利率下降11.1个百分点至8.9%。这一结果符合行业整体趋势，水泥市场价格持续走低，全年市场价格抗跌力不足。
地产开发和运营业务方面，毛利率下降3.3个百分点，主要因商品房市场需求不振。2023年，公司结转项目主要为政策性住房，毛利率符合行业预期。公司同时提出了存货减值的问题，特别强调天津空港云筑项目，详细列示了各地产项目的减值计算过程，表明这是应对市场需求疲软及价格下滑的必要应对措施。
对于其他业务板块，金隅集团指出大宗商品贸易业务规模显著扩展，实现营业收入392.26亿元，占总收入的近四成，且毛利率从2021年的0.52%上升至2023年的2.88%。公司表示，出于供应链协同及优化采购成本的考虑，大宗商品贸易的扩大有明确的战略意义。对于各业务模式及控制权转移时点，公司进行了详细解释，以证明相关业务符合会计准则的规定。
金隅集团在公告中还提及应收款项高达110.50亿元，坏账准备28.60亿元，整体计提比例为25.88%。公司表示，将继续加强对应收款项的管理，以确保经营稳健和风险可控。