华泰证券在最新发布的点评报告中指出，尽管新城控股2024年第一季度因减值和合作项目亏损导致归母净利润大幅下跌65.5%至2.3亿元，公司的商业运营板块却实现了稳健增长。报告显示新城控股第一季度营收为143.6亿元，同比减少11.7%，部分原因是公司在此期间缩减了开发销售规模。同时，期内商业运营总收入达30.39亿元，同比增长20.3%。
根据华泰证券的分析，新城控股采取了积极策略管理财务状况，包括充分利用关于经营性物业贷款管理的新政策，以改善资金结构和缓解偿债压力。公司预计2024年全年商业运营收入将达到125亿元，相较2023年增长17.6%。此外，公司持有的物业平均出租率提升到96.9%，为公司未来发展提供了资金和信用支持。
报告中还强调了新城控股面临的几项风险，包括行业销售下行和房企信用风险。尽管存在挑战，华泰证券继续给予新城控股0.4倍PB的评估，维持其目标价10.78元，并保持“增持”评级。