光大嘉宝(股票代码：600622)日前发布2023年年度报告，显示公司2023年总资产及营业收入均比上年显著下降，出现巨亏近20亿。公司表示，主要业务包括不动产资产管理、不动产投资和房地产开发，而由于管理费收入下滑及相关项目资产价值下降，对公司的财务表现产生了重大影响。
根据财报，光大嘉宝2023年营业收入为43.9亿人民币，比2022年减少21.18%。归属于上市公司股东的税后净利润为-19.97亿元，去年同期为5800万元，较去年同期下降3542.53%。公司解释，不动产投资业务因为一些项目的供需双向挤压加剧，资产价值和投资收益受到影响。此外，公司在“大资管”业务的培育阶段，并对光大安石51%的股权商誉资产进行了大幅减值。预计 2023 年度计提资产减值损失和信用减值损失共计人民币87,103.31万元
报告还指出，房地产市场总体较为低迷，全年房地产开发投资同比下降9.6%，销售面积同比减少8.5%。商业及写字楼租金市场在疫情后虽有所恢复，但总体仍不稳定，写字楼市场空置率高企。
光大嘉宝表示，面对行业调整和内部结构优化过程中的困难，将持续加强资产管理效率，寻求存量资产的增值及优化战略布局，以应对未来可能的市场变化。同时公司无分配利润或公积金转增股本计划。在未来，公司将更加聚焦在不动产资产运营和资本运作上，希望通过提升操作效率恢复和增强盈利能力。