深圳市新南山控股（集团）股份有限公司4月25日在公司总部通过电话会议形式，更新其宝湾物流公募REITs的发展进程及公司各业务板块的最新情况。会议吸引了众多投资者和分析师参与，由公司副总经理及董事会秘书蒋俊雅主持。
宝湾物流公募REITs项目已于4月19日完成对深交所审核问询函的回复，目前正等待深交所的审查结果。公司表达了在REITs上市一年后，根据市场和监管环境的变化，可能进一步扩展资产证券化产品。
在仓储物流业务方面，2023年平均出租率达到89.0%，同比增长1.8个百分点。尽管华北地区面临较大的经营压力，公司通过针对性的市场策略，如针对跨境电商和新能源领域的深耕，保持了较高的市场竞争力。宝湾物流2023年的租金水平与前一年基本持平，表明了市场的稳定性和公司的强大市场地位。
关于物流地产行业的竞争，公司认为市场已由“一超多强”的格局转变为更为多元的竞争环境。此外，公司的地产开发业务将逐步降低其在公司总业务中的比重，而提升仓储物流等持有型业务比重，以实现更稳健的发展。
公司还讨论了未来对市值管理和分红政策的计划，着重强调内部经营的提升和通过资本市场工具如基金和REITs实现战略转型。此外，南山控股确认2023年已对房地产项目充分计提了减值损失。
此次投资者关系活动充分体现了南山控股的透明度和对投资者的重视，未出现任何未公开重大信息的泄漏。公司将继续密切关注市场发展，灵活调整策略，以支持其持续和稳定的增长。