东莞证券于2024年4月15日发布的点评报告显示，城建发展（600266）在2023年成功扭亏为盈，营业收入达到203.63亿元，虽同比下降17.09%，但营业利润实现5.74亿元的正向转变，与2022年的-7.23亿元形成鲜明对比。归母净利润同比大幅增加14.9亿元至5.59亿元。该公司2023年的业绩改善符合市场预期。
报告进一步分析了城建发展在结算毛利率和净利润率方面的显著提升，其中毛利率提高至20.39%，净利润率达到0.45%，均较上年有所增长。特别是在房地产开发和租赁业务方面，毛利率的增长尤为突出。同时，公司销售业绩明显增长，全年销售面积及销售额均实现显著提升，公司行业排位也因此上升。
报告中还指出，虽然公司负债率小幅上升至80.8%，但通过成功发行45亿元公司债券和实现销售回款增加，公司的资金安全性保持良好，手持货币资金达到136.8亿元，足以应对一年内到期债务。
此外，报告提到城建发展在旅游及商业地产方面的规模持续扩大，旨在强化公司的品牌影响力和经营能力。根据东莞证券的预测，城建发展在2024年至2025年的每股收益（EPS）分别为0.53元和0.64元，显示出对公司未来业绩的乐观预期。
报告最后提醒投资者注意房地产优化政策出台力度低于预期、销售数据不理想等潜在风险。同时强调，报告中的观点仅代表研究机构看法，并非投资建议。