国信证券4月9日发布的研究报告指出，由于非经常性损益的贡献，建科院在2023年四季度实现业绩上行，全年归母净利润由亏转盈。尽管如此，受房地产市场低迷影响，公司2023年的营业收入同比下降12.2%，归母净利润同比下降67.7%。分季度看，第四季度实现归母净利润6682.9万元，同比增长17%。
报告指出，该公司主营绿色建筑检测检验、城市规划和建筑设计等技术咨询服务，背靠深圳市国资委，成立于1992年，为深港澳大湾区及京津冀等地区提供服务。尽管公司通过非常规收益逆转了全年盈利状况，但其盈利水平和研发及财务费用率均显著上行，2023年经营、投资和筹资活动现金净额较2022年均有不同程度的变动。
预计未来大厦的运营情况和海外业务的发展将是公司未来业绩改善的关键。然而，受主业所在的房地产行业整体景气下降的影响，公司业绩面临压力。根据分析，国信证券下调了对建科院2024年至2026年归母净利润的预测，并将盈利预测从“增持”下调至“中性”评级，未来股价有6.3%-12.2%的潜在溢价。
报告还提示了政策执行不达预期、市场竞争加剧、公司新签项目进展不达预期以及研发投入转化为技术成果的风险，建议投资者密切注意这些潜在的不确定因素。