深圳华侨城股份有限公司（华侨城 A，股票代码：000069）于2024年4月2日通过全景网召开的业绩说明会中发布了公司一系列重大战略调整和财务数据。公司副董事长刘凤喜及高层管理团队详细介绍了公司自2022年以来的专业化整合进程、财务业绩、市场趋势以及对未来发展路线图的规划。
自2022年以来，华侨城 A 已完成50个项目重组，致力于将运营类项目从城市公司剥离至专业化公司，以进一步提升公司的资产运营效益。至于公司的财务表现，2023年，华侨城 A 借款利率调整为3.45%，并在报告中强调，每月披露的销售数据为并表口径销售金额，强化了其透明度与投资者沟通。
针对未来规划，华侨城 A 明确提出加速构建完备的专业化开发体系和标准化管理体系，应对当前地产市场销售下滑趋势，公司采取了一系列措施，包括持续推动产品品质升级和加强营销推广力度。同时，面对行业挑战，公司将进一步深化专业化发展，通过管理提升和创新驱动，实现长期可持续发展。
在拿地计划方面，公司计划继续聚焦核心城市和高价值城市，并根据市场动态灵活调整投资策略。此外，公司还计划2024年进一步优化债务结构，拓宽融资渠道，并通过建立有效的债务风险管控机制，确保公司的稳定和安全运行。
在文旅业务方面，华侨城 A 成功利用市场复苏机遇，2023年文旅项目接待游客人次同比大幅提升，2024年春节期间接待游客人次也同比增长20%。公司未来将继续重点投资于文旅业务，强化主题公园和自然人文景区的领导地位，推动文化和旅游的深度融合发展。
值得注意的是，华侨城 A 对ESG（环境、社会和治理）工作的重视程度日益提高，将继续在生产经营全过程中践行高标准ESG理念，不断提升公司ESG工作绩效，助力社会经济的高质量发展。
总体来看，华侨城 A 通过积极的战略调整和市场适应，展现出了强劲的发展势头和不断优化的业务结构，为公司的未来可持续发展奠定了坚实的基础。