新城控股近日公布的2023年度财报显示，公司实现营业收入1191.7亿元，同比增长3.2%，而归母净利润为7.4亿元，同比大幅下降47.1%。该公司宣布不派发现金红利，也不进行股份送红或资本公积金转增股本。分析指出，利润下滑主要受多因素影响，包括毛利率下降、公允价值变动净收益减少及所得税费用增加等。
面对房地产市场的挑战，新城控股通过“央地联动”模式等策略成功发行了一系列债券和贷款支持证券，有效降低了整体融资成本至6.20%。2023年，尽管公司销售面积和金额均出现下降，但通过积极的资金回笼措施，实现了107%的资金回笼率。
在商业地产运营方面，新城控股实现增长，2023年商业运营总收入达到113.2亿元，同比增长13.2%，并计划2024年持续扩大商业规模。
平安证券的报告对新城控股未来的盈利能力表示谨慎乐观，尽管下调了2024至2026年的每股收益预测，但仍维持对其“推荐”评级，认为公司的“住宅+商业”模式将为其后续发展提供支持。同时，报告也提醒投资者注意资金压力、楼市风险以及商业地产运营和盈利能力可能面临的风险。