招商蛇口最新财务报告显示，尽管2023年营业收入出现4.4%的小幅下滑，落至1750.1亿元，但归属于母公司的净利润实现了显着增长，达到63.2亿元，同比增长48.2%。这一业绩的提升主要得益于资产和信用减值损失的大幅减少以及结转项目权益比例的提升。此外，母公司的基本每股收益达到0.65元，拟每10股派现3.20元，分红率达45.9%。
尽管市场整体面临挑战，招商蛇口的销售规模却实现逆势微增，销售额达2936.4亿元，年增率0.4%，销售面积同比增长2.5%，公司在销售额上跻身行业前五。公司对一线城市和“强心30城”、“深耕6+10城”的集中投资也体现了其土地储备结构的持续优化，投资格局进一步明确。
在资产运营方面，招商蛇口全口径资产运营收入同比增长17.2%，达66.91亿元，凸显了其物业运营规模的扩大和资产运营效率的提升。毛利率方面，虽然整体毛利率有所下滑，但资产运营和城市服务的毛利率均实现同比改善。
财务稳健的招商蛇口还积极调整债务结构，并利用市场条件降低融资成本至3.47%，展现出其在融资领域的显著优势。随着低毛利地块的消化和新拿地利润率的逐步修复，预计公司将得益于竞争格局的改善。
国盛证券的分析师金晶和肖依依提出，考虑到公司的财务稳固和市场地位，预计2024至2026年公司的营收和归母净利润将持续增长，据此维持对招商蛇口的“买入”评级。但也提示注意市场销售复苏、政策落地以及资产运营业务发展等方面的风险。